1.5. Сущность и этапы инвестиционного процесса

1.5. Сущность и этапы инвестиционного процесса

Сейчас уместно остановиться на интерпретации значения . Рассмотрим теперь вопрос зависимости показателя и, следовательно, сделанного на его основе вывода от нормы доходности инвестиций. Другими словами, в рамках данного примера ответим на вопрос, что если показатель доходности инвестиций стоимость капитала предприятия станет больше. Как должно измениться значение ? Интерпретация этого феномена может быть проведена следующим образом. О чем говорит отрицательное значение ? О том, что исходная инвестиция не окупается, то есть положительные денежные потоки, которые генерируются этой инвестицией не достаточны для компенсации, с учетом стоимости денег во времени, исходной суммы капитальных вложений. Вспомним, что стоимость собственного капитала компании - это доходность альтернативных вложений своего капитала, которое может сделать компания.

Инвестиционный бюджет

Таким образом, вариант реконструкции предпочтительнее, так как имеет капиталоемкость 6,4 тыс. И, наконец, третьим параметром инвестиционного процесса является структура инвестиций. Структура — это соотношение частей целого. Структура инвестиций позволяет судить об инвестиционных приоритетах на определенном этапе экономического развития и о тенденциях экономической динамики экономического роста.

Оценка инвестиционных проектов - от базовых понятий до готового бизнес- плана. Метод дисконтированного периода окупаемости .. однако, учитывая большую продолжительность проектов в целом, не приводят к серьезным.

Условия предоставления. Величина предоставляемого кредита. Сроки и стоимость предоставляемого кредита. Принятие решения о предоставлении инвестиционного налогового кредита. Расчет эффективности предоставления инвестиционного налогового кредита. Практический пример. Материалы семинара-практикума"Практика коммерческой оценки и экспертизы инвестиционных проектов". Раздел"Предоставление инвестиционного налогового кредита". Данный материал является составляющей частью методических материалов в составе комплекта программного продукта"Альт-Инвест-Прим".

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности.

Для оценки эффективности инвестиционного проекта могут быть использованы как Недисконтированная продолжительность периода окупаемости.

К числу проблем, затрудняющих оценку как эффективности инвестиций, так и конкурентоспособности а зачастую и искажающих реальное положение дел относится несовершенство действующих нормативных документов, используемых в России и за рубежом для таких оценок. Действующими нормативными документами предлагается осуществлять экономическую оценку эффективности инвестиционных проектов с использованием различных экономических показателей и показателей социальной и экологической эффективности.

Однако подобные рекомендации нельзя признать методологически обоснованными. Неправомерность совмещения различных критериев экономического, социального, экологического при выборе инвестиционных проектов объясняется их несоизмеримостью. Только экономический эффект может быть выражен в денежной форме. Для измерения остальных видов эффекта должны быть найдены свои показатели [1]. Нельзя, например, выразить социальный эффект в рублях, поскольку экономия затрат при реализации социальных мероприятий не должна отражаться на изменении социальных показателей.

Социальный эффект не может быть также оценен экономией затрат труда, он не приводит к росту экономического богатства страны или увеличению национального дохода. Понятно, что и рубль, затраченный на экологию, не равен рублю, вложенному в материальное производство, хотя бы потому, что подобное вложение не принесёт прибыли. В равной мере это относится и к другим видам эффекта например, информационному, политическому, военному и др. Не облегчает проблему выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов и корректировка показателей экономической эффективности с использованием системы рекомендуемых поправочных коэффициентов или использование различных систем бальных оценок.

Давно доказано, что вариант инвестиций, лучший по совокупному критерию оптимальности, в полной мере не обеспечивает выбора оптимального решения по отдельным участвующим в расчёте критериям. Разнообразие оценочных экономических показателей в действующих нормативных документах также является существенным препятствием для выбора наиболее эффективного варианта инвестиционных вложений.

13.5 Технология инвестиционного анализа

К обязательным условиям инвестиционного анализа относятся: Вторая по важности задача - оценка доходов, денежных поступлений от инвестиций Чтобы оценить доходность инвестиций, необходимо определить: Ответ на вопрос о том, когда будет получен доход, основан на определении сроков строительства и освоения производства. На этих этапах денежные потоки являются отрицательными, так как в период строительства доходы не поступают, а на этапе освоения, или этапе ввода объекта в эксплуатацию, текущие издержки превышают доходы.

В отдельных случаях продолжительность инвестиционного периода определяется периодом начисления амортизации (который может отличаться по.

Баку, ул. 5, ; : Разрабатываемые инвестиционные программы нацелены как на достижение конкретных результатов по стране в целом, отраслям, отдельным компаниям, так и предусматривают систему взаимосвязанных проектов для получения экономического эффекта. Объединение инвестиционных проектов эффективно лишь в случае, когда величина экономического эффекта превосходит увеличение затрат по объединению. В противном случае объединение инвестиционных проектов нецелесообразно.

Но в большинстве случаев объединение комплексных инвестиционных проектов приносит весьма положительные результаты. , , , . . , . Ключевые слова:

Оцениваем экономическую привлекательность инвестиционного проекта: на что обратить внимание?

Оно заменяет первое издание Рекомендаций и по сравнению с ним более адекватно отражает особенности оценки эффективности инвестиционных проектов ИП в условиях переходной российской экономики, содержит более полное и конкретизированное описание основных методов такого расчета. Поэтому для общего определения всех видов эффективности на основе финансовых расчетов в Рекомендациях в дальнейшем будем употреблять термин"эффективность".

Подробные определения основных понятий см. Из особенностей нынешней российской экономики, не отраженных в зарубежных методических разработках и соответствующих им компьютерных программах Рекомендации учитывают:

Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой . в продолжительности шага расчета) определяется по формуле: Так, если по окончании периода реализации проекта планируется.

Этот принцип реализуется путем сопоставления прямого и возвратного потоков инвестируемого капитала. В процессе оценки суммы инвестиционных затрат и чистого денежного потока должны быть приведены к настоящей стоимости. Процесс инвестирования в большинстве случаев осуществляется не единовременно, а проходит ряд этапов. Поэтому, за исключением первого этапа, все последующие суммы инвестиционных затрат должны приводиться к настоящей стоимости с дифференциацией каждого последующего этапа инвестирования.

Точно также должна приводится к настоящей стоимости и сумма чистого денежного потока по отдельным этапам его формирования. Выбор дисконтной ставки в процессе приведения отдельных показателей к настоящей стоимости должен быть дифференцирован для различных проектов. Также необходимо учитывать влияние инфляции.

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Начало)

Следующая 4. Управление процессом инвестирования и финансирования недвижимости Уникальность недвижимости требует тщательной проработки финансовой, правовой, технической стороны каждого объекта инвестирования. К тому же немаловажно, что прибыльность инвестирования зависит от качества управления недвижимостью.

Деление этого периода на фазы обусловлено необходимостью более более точно определять продолжительность инвестиционного.

Статические методы оценки инвестиционных проектов Исходное условие инвестирования капитала - получение в будущем экономической отдачи в виде денежных поступлений, достаточных для возмещения первоначально инвестированных затрат капитала в течение срока осуществления инвестиционного проекта. Для анализа эффективности инвестиционного проекта необходимо прежде всего рассмотреть следующие элементы: Экономический анализ этих трех элементов позволяет оценить, целесообразно ли осуществление рассматриваемого инвестиционного проекта.

Первым элементом анализа инвестиций является общая сумма потребности в капитале для приобретения новых активов, уменьшенная на сумму денежных средств, полученных от продажи существующих активов. При этом поступление денежных средств корректируется на величину налоговых платежей от продажи отдельных видов активов предприятия.

Полученный результат представляет собой сумму чистых инвестиций. Денежный поток от текущей хозяйственной деятельности представляют собой скорректированную на изменение налоговых платежей сумму излишка недостатка денежных средств, полученных в результате сопоставлений поступлений и расходов в процессе деятельности предприятия.

Рефинансирование кредита. Снижение процентной ставки

    Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!